「土地所有」の検索結果 | 調査のチカラ

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2015年11月26日国土交通省★★フィードバック数:0社会/政治

平成26年空家実態調査

...有者、管理者、土地所有者等(以下、「所有者等」という。)を対象とした。 ■ 調査の方法・時期調査対象となった戸建て空き家等について、登記簿謄本により所有者等を特定したうえで、平成26年11月~平成27年2月にかけて、郵送により調査票を配布して実施した。○調査対象数:11,163○有効回答数: 3,316(回答率:29.7%) ■ 調査の沿革本調査は、昭和55年よりほぼ5年ごとに、調査方法の見直しを図りつつ実施している。平成26年調査は8回目にあたる。※統計表は政府統計の総合窓口(e-stat)に掲...

2014年11月2日国土交通省★フィードバック数:0大型消費/投資

法人の土地、建物の所有についての調査です。

平成25年法人土地・建物基本調査(速報集計)

...査結果によれば、全法人の土地所有面積の64.3%、建物所有面積の50.8%を占めていること等から、法人が所有する土地・建物全体の動向について、一定の傾向が分析・評価できるものとし、速報公表の対象とした。  国土交通省ホームページ 土地総合情報ライブラリー内平成25年法人土地・建物基本調査(速報集計)お問い合わせ先国土交通省土地・建設産業局 参事官付 専門調査官遠藤 TEL:03-5253-8111 (内線30-243) 直通 03-5253-8376 FAX:03-5253-1577 国土交通省土地・建設...

2014年7月1日JETROフィードバック数:0ライフスタイル海外

「中国農業の経済分析-『農業産業化』による構造転換」研究会調査研究報告書

...題について、中国農村に関する土地制度の実態からその課題と今後の研究の方向性について考察した。中国の「小農排除」に関する本稿の暫定的な結論として、途上国における土地所有の格差を前提とした「小農排除」という分析視点は、行政村(あるいは村民小組)内での均等な土地配分を原則とする中国農村の実態に必ずしも即したものではなく、土地面積に関する地域間の格差との錯誤の危険性があると指摘できる。その一方で、家族構成の変化や土地賃貸市場の発達とともに地域内でも土地経営面積の格差が徐々に進行し、大規...

2012年4月16日国土交通省フィードバック数:10社会/政治

農地・森林の不在村所有者に対する調査結果

...農地・森林の不在村所有者に対する調査結果について 平成24年4月13日 次世代により良い状態で国土を引き継ぐこと(持続可能な国土管理)の実現に向けた取組を進めるうえで、所有者の分からない土地の存在は大きな問題※1です。この度、居住地とは異なる市町村に農地・森林を所有している方(不在村所有者)を対象としたインターネットアンケート調査※2を実施し、特に、相続時に登記や届け出等の手続きを何も行っておらず、農地・森林の所在地からみると、所在の把握が難しい土地所有者(相続時未手続所有者)の実...

カナダ各州の鉱業動向

...の鉱業関連企業1290社のうち833社がBC州在) 水利法(Water Act)を改正して持続的水利法(WaterSustainability Act)制定予定(2014年春法案提出予定)– 専用権(appropriative rights)から沿岸権(riparian rights)へ– 地表水・地下水利用量のモニタリング・報告義務化– 地下水使用にレンタル料 約200のファーストネーションが居住、そのうちほとんどが土地所有権を政府に譲渡する条約・契約を未締結– 先住権原(aboriginal title...

2014年8月29日土地総合研究所フィードバック数:0大型消費/投資

今月の不動産経済 26年9月号

...圏) ·································· 7A23.中古戸建住宅流通市場(首都圏・近畿圏) ···································· 9A34.土地流通市場(首都圏・近畿圏) ·········································· 11A45.売買による土地所有権移転登記件数(全国・首都圏・近畿圏) ··············· 13A56.地価変動率の推移(東京圏・大阪圏) ······································ 17A67.市街...

2015年6月16日日本銀行フィードバック数:0大型消費/投資

新設住宅着工統計の見方等について

.../31日までの着工分)。グリーンのシャドーは、「復興支援・住宅ポイント」制度の申請期間(11/10/21日~12/10/31日までの着工分)。オレンジのシャドーは、「省エネ住宅ポイント」制度の適用期間(14/12/27日~16/3/31日までの着工分)。2 相続税増税対策を企図した貸家の受注が増加しているほか、相続税に関するセミナーも大盛況であり、貸家の受注は、少なくとも年内は継続するのではないかと期待している。 富裕層や土地所有者など比較的余裕のある層を中心に持家の受注が増加している。一部...

2014年9月19日東京財団フィードバック数:0社会/政治

土地の所有者不明化の実態把握に向けて

...ロジェクトが繰り返し指摘してきたように、土地所有者不明化の問題は、不動産登記制度上の課題をはじめ、地籍調査の遅れ、売買届出制度(国土利用計画法)の不徹底など、現行の土地制度に起因するものがほとんどである。しかし、所有者不明地の扱いは財産権や所有権にも関わる問題であるため、たとえ問題の存在が認識されても、不利益の規模や深刻度が定量的かつ明確に把握されなければ、国も容易には対応に踏み出せない。東日本大震災の被災地では、所有者不明・相続未処理の土地が多数存在することで移転用地の取得が難航し深刻な問題になっているが、被災...

2015年4月10日建設経済研究所フィードバック数:0製造業/エレクトロニクス

MONTHLYNo.314(4月号)

...において、大深度地下を使用する公共事業に係る区分地上権等設定対価の所得区分の判定方法の見直しに至るまでの経緯や意義、三大都市圏における地下を使用する公共事業への影響等について述べるものである。1. 譲渡所得となる区分地上権等設定対価の考え方の昭和 44 年以来の画期的な変更(1)公共用地取得促進税制としての譲渡所得の 5,000 万円特別控除制度道路等の公共事業を進めるに当たって、必要な用地の迅速な取得はその基礎であり、土地所有...

2016年12月23日zuuonline★★フィードバック数:0ビジネス

2016年倒産企業ランキング ワースト10 件数少なめ、1位はあの大企業の子会社

...の売上高をあげていたが、以降はゴルフ人口の減少や市況低迷の影響を受け、2015年3月期の売上高は3億7996万円にまで落ち込んでいた。預託金約54億円を含めた負債総額は、債権者2094人に対して約166億8700万円。2位 公益財団法人山梨県林業公社 山梨県出資の三セク 261億円山梨県の全額出資により設立された第三セクターの公益財団法人山梨県林業公社は7月15日、甲府地裁に民事再生法の適用を申請した。同公社は、個人では森林整備が困難な土地所有者に代わって人工林の造成や整備を行うほか、山村...

2013年8月2日大和総研フィードバック数:0社会/政治海外

中国経済を見る戦略キーワード(6) 地方政府と財政

...政府が様々な微調整を行う現象のひとつというわけだ。中央が様々な抑制策を打ち出しても、地方政府に底気(遂行する確固とした信念)がない。土地財政の延命を望む地方政府の毒瘾(麻薬中毒)とまで評する論者もいる。土地財政盛宴は、いずれは終わりを告げるとしても、いかなる道筋を辿ることになるのかがより重要となる。土地財政からの脱却には、土地所有権や土地経営管理機能の問題、税体系全体の改革が絡んでおり、畢其功于一役(ひとつの行動で一気に解決すること、かつて孫文が、民主革命と社会主義革命は異なる性質の革命プロセスで、一挙...

2015年6月21日JETROフィードバック数:0社会/政治

途上国日本の開発課題と対応:経済史と開発研究の融合

...改良事業に関わる研究史の検討から「日本の経験」を整理・紹介することを課題とする。まずマクロ的にみて、日本の土地改良事業は持続的に展開していったことが統計的に確認できる。続いて事例研究として、(1)明治期の土地所有者による事業実施、(2)戦間期以降の国家による事業への政策的補助と大規模土地改良事業の実施における問題点、(3)水利権売買慣行が存在した地域、などの点について整理・検討した。特に大規模土地改良事業の実施については、事業の担い手や費用負担といった点で不明な点が多く、「日本の経験」のさらなる検証が求められることを指摘した。そこ...

2013年7月3日共立総合研究所フィードバック数:0製造業/エレクトロニクス海外

東南アジアの工業団地に関する概況と制度 その2

...や金融などの新規産業の形成に重点をおいている。ただし、土地は州の管轄で、土地の取得には州の認可がまた、北 部 回 廊 経 済 地 域や東 海 岸 経 済 地 域ではこれ必要であり、外国資本による土地所有権に関して州当局まで開発が遅れていたため雇用拡大、所得向上などにより諸条件が課せられることもある。また、2,000万リンギ重点を置いている。ボルネオ島の2つの指定地域の内、( 約6億6,000万円、同上 )以上の土地については経済企画庁の承認が必要である。多くの工業団地にはレンタル工場が設置されており、サ バ開 発 回 廊では製 造 業に...

2014年1月9日経済産業省フィードバック数:0社会/政治海外

平成24年度「内外一体の経済成長戦略構築にかかる国際経済調査事業」 成果報告書(新興国における企業信用情報にかかる制度の改善に関する調査・分析(インドネシア))

...の主たるスコープとするテーマの周辺にも大きな問題点が存在している様子が把握できる。(図表 4)制定法の下部構造にあたる「慣習/伝統」層では、例えば、不動産担保融資の場合、主として慣習法(Hukum Adat) に基づく土地所有形態に起因する未登記の土地 (tanah girik 又は tanah adat) が最も頻繁に直面する問題である。土地の権利関係が複雑・重層的であるため、所有権の登記をするに先立って、村長(lurah 又は kepara desa) 等の協力を得ながら伝統的な土地所有・利用形態を近代法の概念に読み替える作業が必要になる。本プロジェクトで開催した「資金...

2013年4月2日野村総合研究所フィードバック数:1社会/政治海外

転換点を迎えた中国の不動産市場─不動産投機抑制策がもたらした変貌─

...の投機抑制策が実施されて 1 年目のがあると考えられる。2011年には、多くの都市で住宅価格が下落す 中国では、土地所有権は国にあるが、地方るなどの効果が表れた。しかし 2 年目の2012政府は土地使用権を売却することが可能で、年には住宅価格が再び小幅ながら上昇し、政それが地方政府の大きな収入源となる。また策の効果と妥当性には賛否が交錯している。土地使用権の売却収入だけでなく税収の増加中国政府は2013年 1 月に不動産投機抑制策のや雇用機会の創出が見込まれるため、商業開継続実行を発表し、あら...

住宅セクターに不安残るも賃貸、投資市場は堅調を維持-不動産クォータリー・レビュー2014年第3四半期

...イナス幅が広がった。消費税率引上げの影響は落ち着きつつあるが、物価上昇による実質所得の低下が個人消費を抑えている。住宅市場については、価格上昇が進む一方、着工や販売、取引などが低迷している。依然、消費税率引上げ前の駆け込み需要に対する反動減が続き、建築コストの上昇も重荷になっている。9月の新設住宅着工戸数は、7ヶ月連続で前年比マイナスとなった[図表1]。貸家に限っては、相続税の課税対象拡大を受けた土地所有者の節税需要が強く、前年比プラスが続いていたが、建築コスト上昇の影響により、7月以降前年比マイナスに転じた。9月の...

2015年3月4日不動産協会★フィードバック数:0大型消費/投資

業界団体のまとめです。

日本の不動産業2015

...  ②販売 (管理)販売方法 ・ 価格打合わせ (管理会社決定)住宅定期借地権付住宅定期借地権付住宅とは、平成4年に施行された 「新借地借家法」 により創設された、従来の借地権のように更新を 前提とせず、当初合意した期間で契約が終了する制度です。定期借地権付住宅は、 購入者にとっては土地所有権 付住宅に比べて少額の初期負担で取得できるというメリッ トが、土地所有者にとっては地代収入を確保でき、期間 満了後は必ず土地は返って くるというメリッ トがあることから、多岐...

2014年4月22日経済産業省フィードバック数:0製造業/エレクトロニクス

平成25年度地球温暖化問題等対策調査事業土壌環境の保全に関する動向調査報告書

...等の義務を負わない)ためには、AAI 規則に適合したフェーズⅠ調査を実施する必要がある。ブラウンフィールド法に基づき AAI 規則が定められた。AAI 調査報告書の有効期限は 1 年となっているため、他者が実施した調査結果を期間内であれば流用することも可能(調査費用の抑制)である。AAI 規則は最低限の枠組みを提示したもので、サイトの状況に応じた調査の実施と規定されているのみで、実施主体(土地所有者、新規購入者)に裁量権を残している。AAI 規則の満たすべき原則として下記の 10 の原則がある。・環境...

ニッケル需給、2014年にタイト化、長期的に供給不足へ

...-Sparborth) ・ 後進国での中流階級の拡大と都市化の進展による消費パターンの変更により、今後ステンレス粗鋼需要が拡大することは明らかである。世界のステンレス粗鋼生産量は2013 年の3,770万tから年4.4%増加し、2018 年には4,680万tまで増加すると見ている。 ・ ニッケル供給サイドでは、インドネシアの鉱石禁輸によりフィリピンがラテライト鉱石供給国としての代替先となり、また世界最大のニッケル鉱石生産国となるが、低品位鉱石であること、また環境問題や土地所有者問題、政治汚職等のネックがある。さら...

2015年2月1日土地総合研究所フィードバック数:0社会/政治

空家等対策の推進に関する特別措置法について

...簿登記が正確である保証はなく、また相続による移転登記が放置されたまま実行されない場合も少なくない。ところで、固定資産税の納税義務者情報は、空家等の土地所有関係の有力な手がかりを提供するが、あくまで固定資産税の課税事務のために収集された情報であるため、それ以外の目的のための使用は同じ行政組織内部においても認められていない。そこで今回、この法律の施行のために必要な限度において、氏名その他の空家等に関するものについては、特定利用目的外に行政内部で利用できる特例が設けられた。これにより、空家...

2014年6月20日みずほ総合研究所フィードバック数:0大型消費/投資

最近の不動産市場について~ミニバブル期に比べて投資市場は冷静~

...の地価回復は実需に沿った動き前節でみたような、ミニバブル期とは異なる特徴をもつ今回の回復の背景として何が考えられるのか、土地取引の動向と地価変動率の関係をみることで検証する。井出・倉橋(2011)を参考に地価変動率を縦軸、土地取引件数の変化率を横軸にとり、各年のデータをプロットしたのが図表 4 及び図表5 である。地価と土地取引量の関係を示すグラフは、反時計回りの動きを示す傾向がある。つまり、景気回復によって地価上昇期待が高まると、取引が増加して価格が上昇する局面(第 1 象限)に入る。その後、土地所有...

2015年2月8日経済産業研究所フィードバック数:0社会/政治

域外資本と地域経済循環

...いった資本が地方に投資され、マネーが東京(首都圏)に還流していくのである。 地域経済の循環地域経済の循環システムを図1に示すような生産・分配・支出の三面から見てみよう。地域経済は開放的であるが故に、そこには多くのマネーの流入と流出がある。生産面では、その産出物を域外へ出荷して域外マネーを獲得すると同時に、生産活動に必要な原材料や中間財を域外から調達することでマネーが流出する。生産によって生み出された付加価値は、その貢献した主体に分配されるが、域外からの通勤者や域外に居住する資本家(土地所有者も含む)であれば、その...

2014年5月23日経済産業省フィードバック数:0製造業/エレクトロニクス

平成25年度エネルギー需給緩和型インフラ・システム普及等促進事業(再生可能エネルギー及び省エネルギー等技術・システムの事業可能性調査)報告書

...のための地熱資源利用に関する付則(By-Law regarding the Use of the Geothermal Sources forElectricity Generation)」がある。① 探索ライセンス地熱資源と天然鉱水の権限と所有権は州政府が所有しており、土地所有者は所有していない。地熱探索活動を行う際には、探索ライセンスが必要であり、その申請は担当局に行わなければならない。また申請区域は 5,000 ha を越えてはならない。探索ライセンスの有効期限は 3 年間だが、必要に応じて 1 年間の延期も認められる。② オペ...

2014年3月7日都市未来総合研究所フィードバック数:0大型消費/投資

不動産トピックス2014年3月号

...内企業物価指数の変動率(-1 ~ 2%)とほぼ同水準となっている。※ 5:国土交通省「土地所有・利用状況に関する企業行動調査」では「今後、土地・建物について、所有と借地・賃借では、どちらが有利になると思うか」という設問があり、所有が有利とする割合は 1993 年度調査(67%)から 2002 年度調査(36%)までほぼ一貫して低下後、2003 年度に上昇に転じた。その後は上昇、下落を繰り返しながらおおむね横ばいで推移し、直近 3 年(2010 ~ 2012 年度)は所有が有利とする割合は 37 ~ 41%で推...

2015年3月1日農林中金総合研究所★フィードバック数:0社会/政治

震災復興についてのレポートです。

福島県の農業復興へ向けた課題――求められる「つながり」の回復――

...性セシウムは平均南相馬市と富岡町,浪江町,飯舘村についで地表から3cmの範囲に9割が存在するては17年3月まで3年間,川俣町ととされ,それを土ごと取り除くのが「削り尾村取り」,より深く埋めることで土自体に遮蔽は16年3月まで2年間延長された。遅れは,除染で出る土などの廃棄物を保させるのが反転耕である。管する仮置き場と作業員の確保,土地所有一般的に地表から数cm∼十数cmは「作者からの同意取得が難航しているためであ土層」と呼ばれ,作物の生育に重要な役割る。環境省によると,南相馬市や浪江町でを果たすため,除染...

2014年8月10日経済産業省フィードバック数:0製造業/エレクトロニクス

平成25年度地球環境適応型・本邦技術活用型産業物流インフラ整備等事業(インドにおける進出拠点開発に係る調査事業)

... 年時点で 260 の企業数、拠点数では 1,800 を超える。2道路整備・工業団地に【道路整備】係る課題・Satellite Towns Ring Road の整備・Peripheral Ring Road の北【工業団地】・土地所有権に関するポリシー変更・州政府の公式クリアランスレターの発出遅れ3ナルサプル工業団地既に日系企業が入居を進めている同団地において、次の 10 項目に関すが抱える懸念事項る懸念事項がとり挙げられている。①工業団地までの道路アクセス、②電力供給、③現地住民による妨害④交番...

2013年3月16日三菱東京UFJ銀行フィードバック数:0社会/政治

中国の所得分配問題の改善策~収入増加と格差縮小を目指す改革案の発表~

...、年平均)(前年比、%)151210.89.099.07.57.563.330早生インディカ米とうもろこし大豆混合小麦最低買取り価格伸び率消費者物価指数農業生産資材価格指数物価上昇率(出所)CEICより三菱東京UFJ銀行経済調査室(香港)作成加えて、今回の改革案では土地による農民所得の増加を図るため、①農民の土地請負経営権の流通を許可し、その譲渡収益の取得を保証する、②農村の土地所有権、使用権、登記等を明確化し農民の土地財産権を保護する、③土地徴収制度を改革し、土地...

2014年4月24日日本総研フィードバック数:0社会/政治

対日直接投資の促進に向けた三つの視点

...)OECD, "FDI Regulatory Restrictiveness Index"(注)直接投資制限指数:①外資規制、②対内直接投資案件の事前審査・承認、③外国人幹部就任規制、④その他外資系企業の業務遂行に当たっての規制(支店開設、本国への送金、土地所有など)の4項目について評点。最大値1、最小値0。(資料)OECD, "FDI Regulatory Restrictiveness Index"2なお、2014 年 3 月発表分で、日本の直接投資制限指数が過去に遡って大幅に下方(=制限...

2014年8月10日経済産業省フィードバック数:0製造業/エレクトロニクス

平成25年度地球環境適応型・本邦技術活用型産業物流インフラ整備等事業(メコン地域の進出拠点開発に係る調査事業)調査報告書

...は改定版が発布される予定となっている。②カンボジアの投資促進政策のレビューカンボジアにおける法制度は、外国直接投資(Foreign Direct Investment: FDI)を奨励するように設計されている。実際、投資法では、外国法人は土地所有を除いて内国法人と差別なく扱われており、多くの分野で自由に投資することが認められている。さらに、経済特区(Special Economic Zone: SEZ)投資企業に対しては更なるサポートも行われる。2005 年には、経済特区の促進のため、カンボジア開発評議会(Council...

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