「募集賃料」に関する調査データ一覧 | 調査のチカラ

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2016年11月24日スタイルアクトフィードバック数:0大型消費/投資

東京23区賃料改定状況調査 2016年7-9月期

「東京23区賃料改定状況調査 2016年7-9月期」の公表について【要旨】◆20万円未満の一般賃貸市場の改定率は前四半期から横ばいであるが、実質プラスの状況が継続。◆高額賃貸市場は増額改定が約半数を占め高い水準にあるが、増額改定が落ち着き増額割合は微減。不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、「東京23区の賃料改定状況調査」を行ったので公表します。賃料改定とは、同一住戸の前回募集賃料と(いったん入居→退去後の)今回募集賃料を比較し、差分を

2016年8月22日スタイルアクトフィードバック数:0大型消費/投資

東京23区賃料改定状況調査 2016年4-6月期

「東京23区賃料改定状況調査 2016年4-6月期」の公表について【要旨】 ◆東京23区の賃料改定率は、20万円未満の一般市場で-0.2%、20万円以上の高額賃貸市場では0.7%と、ともに実質プラスが継続。 ◆高額賃貸市場は増額改定が半数を占めるが、その割合は前四半期比で微減。不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、「東京23区の賃料改定状況調査」を行ったので公表します。賃料改定とは、同一住戸の前回募集賃料と(いったん入居→退去後の)今回

2015年6月26日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2015年5月度平均賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の5月度平均募集賃料は、前月から2.8%上昇しました。これは、新規に募集を開始した物件が、賃料高めで出ている影響です。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から3.0%下落しました。店舗の成約が好調で、賃料高めでも立地の良い物件が成約し、平均を押し下げた形となっています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2015年5月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約2

2015年5月25日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2015年4月度賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の4月度平均募集賃料は、前月から0.2%減少しましたが、ほぼ前月並みに落ち着いています。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から4.8%上昇し、坪当たり1.7万円台へ大幅に上昇しました。これは、店舗の成約が好調で物件が品薄になってきたことや、明治通り、60通り周辺の高値物件が募集を開始したためです。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2015年4月30日時点で、池袋でテナン

2015年4月23日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2015年3月度賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の3月度平均募集賃料は、前月から0.1%アップし、3ヶ月連続で上昇しています。成約状況をみると、賃料低めの物件が成約募集終了しており、結果として平均募集賃料が上昇しています。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から0.3%上昇し、坪当たり1.6万円台をキープしています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2015年3月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約2

2015年3月29日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2015年2月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の2月度平均募集賃料は、前月から1.3%アップし、2ヶ月連続で上昇しています。これは、賃料の低い物件が成約する一方で、新規募集物件の賃料が高めで出ているためです。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から1.1%下降しましたが、坪当たり1.6万円台をキープしています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2015年2月28日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約300

2015年2月23日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2015年1月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の1月度平均募集賃料は、前月から1.8%上昇しました。これは、賃料の低い物件が成約する一方で、新規募集物件の賃料が高めで出ているためです。小規模店舗(20坪以下)の1月度平均募集賃料は、前月から2.5%上昇し、4ヶ月ぶりに、坪当たり1.6万円/坪を上回る水準に達しました。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2015年1月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約30室)●

2015年1月26日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の12月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から-0.6%とわずかに下降しました。これは、新規募集物件の賃料が低めで出ている影響です。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から1.6%上昇し、坪当たり賃料1.6万円/坪近くまで上がっています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2014年11月30日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約350室)●賃料データ:賃料には管理費・共益費を含む

2014年12月18日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2014年11月度平均賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の平均募集賃料は、前月を0.5%上回る程度で、ほぼ同水準に落ち着きました。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、11月に前月から0.4%下降しましたが、こちらもほぼ変化なしといえます。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2014年11月30日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約350室)●賃料データ:賃料には管理費・共益費を含む。平均値は面積を考慮した加重平均で算出●

2014年9月9日ニッセイ基礎研究所フィードバック数:0ビジネス

東京と地方都市におけるオフィス投資リスクの比較~期待利回りと相反する募集賃料~

東京と地方都市におけるオフィス投資リスクの比較~期待利回りと相反する募集賃料~ | ニッセイ基礎研究所 東京と地方都市におけるオフィス投資リスクの比較~期待利回りと相反する募集賃料~ 金融研究部 主任研究員 増宮 守国内のオフィス投資市場では、東京都心の物件が最も高額で、地方都市との差が大きい。その理由としては、東京の高い賃料水準だけでなく、投資家の期待利回りの低さも挙げられる。一方、賃貸市場におけるオフィス賃料に関する認識は、必ずしも東京が最も安定しているというものではない。実際、東京の募集

2014年5月27日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2014年4月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の4月度平均募集賃料は、前月から4.3%上昇しました。これは、4月から消費税が8%へ上昇した影響と、賃料高めの新規募集物件が多く出たためです。小規模店舗(20坪以下)の4月度平均募集賃料は、消費増税の影響で、4月に前月比2.6%上昇し、1.6万円台に入りました。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2014年4月30日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約330室)●賃料デー

2014年4月17日三幸エステートフィードバック数:0ビジネス

オフィスマーケットレポート(東京都心5区)2014年4月号

2014年4月 東京オフィス市況のマーケットレポート オフィスマーケットレポート2014年4月号 東京都心5区(大規模ビル) 空室率再び低下 オフィス需要は拡⼤に向けた動き 空室率は前⽉⽐-0.23ポイントと再び低下に転じ、2009年7⽉以来となる5%台前半まで低下した。景気・雇⽤の拡⼤を背景にオフィス拡張ニーズが⾼まっており、内部増床だけでなく、新規・移転需要でも賃料は最安値を更新 市況回復の動きは⾒られず 需給バランス改善の⼀⽅で賃料下落には⻭⽌めがかからず、統計開始(1994年1⽉

2014年4月14日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の3月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から0.9%上昇しました。3月に賃料安めの物件が多く成約したため、未成約物件の平均募集賃料は、結果として上昇しています。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、3月に前月比1.3%下降しましたが、2012年の秋以降、1.5 万円台をキープしています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2014年3月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約340室

2014年3月17日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2014年2月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から0.4%下降しました。2月に新しく募集を開始した物件は、低めの値段で募集を開始しており、募集賃料の全体平均が、結果として下降しています。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、2月に前月比3.6%上昇していますが、2012年の秋以降、1.5 万円台をキープしています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2014年2月28日時点で、池袋でテナントを募集してい

2014年2月24日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2014年1月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から1.2%上昇しました。1月に賃料安めの物件が多く成約したため、未成約物件の平均募集賃料は結果として上昇しています。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、1月に前月比2.8%下降しましたが、2012年の秋以降、1.5 万円台半ば程度で安定的に推移しています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2014年1月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件

2014年1月23日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2013年12月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から1.9%下降しました。これは、新規募集物件が値段を抑えて募集を開始しているためです。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、12月に前月比1.6%上昇しましたが、2012年の秋以降、1.5万円台半ば程度で安定的に推移しています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2013年12月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約370室)●賃料データ:

2013年12月13日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2013年11月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所(20坪以下)の平均募集賃料は、前月から0.5%下降しました。これは、既存物件の賃料値下げと、新規募集物件が値段を抑えて募集を開始しているためです。小規模店舗(20坪以下)の平均募集賃料は、11月に前月比2.0%上昇しましたが、2012年の秋以降、1.5 万円台半ば程度で安定的に推移しています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2013年11月30日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(

2013年11月13日M&Kカンパニーフィードバック数:0大型消費/投資

池袋の小規模事務所の2013年10月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所の平均募集賃料は、前月から1.2%上昇しました。これは、低価格帯の物件が成約しているためで、未成約物件の平均賃料が上昇する結果となりました。小規模店舗の平均募集賃料は1.5万円台前半で、前月とほぼ同水準に落ち着き、変化は見られませんでした。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2013年10月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約360室)●賃料データ:賃料には管理費・共益費を含む。

2013年10月16日M&Kカンパニーフィードバック数:0大型消費/投資

池袋の小規模事務所の2013年9月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所の平均募集賃料は、前月から0.4%上昇しました。これは、低価格帯の物件が成約しているためで、未成約物件の平均賃料が上昇する結果となりました。小規模店舗の平均募集賃料は、前月から2.4%下降しました。店舗は、事務所とは逆に、賃料が高くても好環境(立地やビルのグレード等)の物件が成約しているためです。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2013年9月30日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(

2013年9月25日M&Kカンパニーフィードバック数:0ビジネス

池袋の小規模事務所の2013年8月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所の平均募集賃料は、前月から1.7%上昇しました。低価格帯の物件が成約している一方で、新規募集物件の平均賃料が上がっており、全体として平均賃料を上昇させています。小規模店舗の平均募集賃料は、8 月に前月比1.1%下降しましたが、2012 年の秋以降、1.5 万円台半ば程度で安定的に推移しています。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2013年8月31日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約

2013年7月19日M&Kカンパニーフィードバック数:1ビジネス

池袋の小規模事務所の2013年6月度平均募集賃料

[] 池袋の小規模事務所の平均募集賃料は、前月と同水準の坪当たり1.2万円台後半に落ち着き、大きな値動きはありませんでした。また、小規模店舗の平均募集賃料は、6月に前月から2.4%下降しました。賃料低下の原因は、賃料が高めでも、好条件、好立地の店舗物件が成約しているためです。※本調査データの定義は、以下のとおり。●池袋エリア:池袋駅を中心とするおおむね半径1km のエリア●集計対象 :2013年6月30日時点で、池袋でテナントを募集している空室物件(約450室)●賃料データ:賃料には管理費・共益

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