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商業地やプライム住宅地で地価上昇が踊り場を迎えた可能性 ~東京23区における土地取引の実勢価格(2014年上期)~

商業地やプライム住宅地で地価上昇が踊り場を迎えた可能性~東京23区における土地取引の実勢価格(2014年上期)~ <要約・概要> 東京23区の住宅地価格と商業地価格について、国土交通省「不動産取引価格情報」の土地取引事例をもとに取引実勢ベースの変動率を推計したところ、2014年上期は住宅地で前年比+5.6%と2013年下期から上昇幅を拡大させた一方、商業地では同-3.0%の下落を示した。 住宅地に関して東京23区を4つのエリアに区分すると、品川区や豊島区を中心に周辺の鑑定評価額を上回る単価での取

東京23区における土地取引の実勢価格(2013年下期)

東京23区における土地取引の実勢価格(2013年下期)~住宅地で上昇に転じ、商業地では上昇ペースが拡大~ <要約・概要> 東京23区の住宅地価格と商業地価格について、取引実勢ベースの変動率を分析したところ、2013年下期(7月~12月)は住宅地で前年比+3.5%、商業地で同+9.2%と推計され、住宅地では上昇反転、商業地では上昇ペースが加速する結果となった。 住宅地の取引実勢価格動向をエリア別に分析すると、都心業務地エリアにおいて前年比+11.1%と最も高い結果となった。東京五輪の開催が決定した

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