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利回りから考えるJ-REIT価格~利益成長に沿う堅調な推移が期待される

楽しく、楽に読めるマーケットで話題のトピック(不定期) 2014年12月17日利回りから考えるJ-REIT価格~利益成長に沿う堅調な推移が期待される 相対的に高い分配金利回りが魅力であるJ-REITは、2011年以降堅調な値動きが続き、かつて見られた大幅な割安感は薄らいでいます。J-REITの分配金利回りは3.0%(2014年11月末現在)と、国内では依然として高い利回り水準となっているものの低下傾向にあり、一部では、J-REITの価格は割高との見方があります。ただし、利回りにおける上乗せ部分

縮まらない東京と地方のオフィス利回り較差~東京への資金集中を背景に、地方オフィスのリスクプレミアム低下が緩やかな模様~

縮まらない東京と地方のオフィス利回り較差~東京への資金集中を背景に、地方オフィスのリスクプレミアム低下が緩やかな模様~2014年11月27日 投資調査第2部 副主任研究員 竹本 遼太 <要約・概要> 本稿ではキャップレートの決定要因とされる3つのファクター(投資法人の資本コスト、物件固有のリスクプレミアム、キャッシュフローの期待成長率)について、東京23区と地方都市のオフィス物件における差異をそれぞれ分析し、足元の市況回復局面において東京と地方の利回り較差が縮小しない背景を考察する。 分析の結

2013年4月5日大和総研フィードバック数:1社会/政治海外

新興国マンスリー(2013年4月)新興国の勝ち組と負け組を分けるもの

トップレポート・コラム経済分析新興国新興国マンスリー(2013年4月)新興国の勝ち組と負け組を分けるもの ここから本文です新興国マンスリー(2013年4月)新興国の勝ち組と負け組を分けるもの~先進国との距離感がカギ~サマリー◆新興国の相対株価が下落し、国債のリスクプレミアムが拡大している。背後には欧州財政危機国のリスクプレミアムの拡大があると考えられる。ユーロ圏危機は今は「蓋」をされた状態にあるが、新興国にとってその潜在リスクが消えたわけではない。◆一方で、株価、為替レートの国によるばらつきが目

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